Tiếng việt | English

Minh bạch, công bằng trong đấu giá quyền sử dụng đất

- Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, số thu ngân sách của nhiều địa phương có chiều hướng giảm. Tăng thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất đang được các huyện, thành phố tập trung thực hiện, những thay đổi tích cực trong phương thức đấu giá.

Theo Chi cục quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, 6 tháng đầu năm, mới chỉ có 3 địa phương thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là thành phố Tuyên Quang, huyện Sơn Dương và Hàm Yên, kết quả đấu giá đạt trên 55 tỷ đồng. Ông Trần Vũ Hưng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai nhận định, so với mọi năm, thì số phiên đấu giá đất tại các địa phương có giảm. Nguyên nhân một phần do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thực hiện nghiêm các chỉ thị, hướng dẫn về việc thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19, nên phải thay đổi thời gian bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Ngay sau khi dịch bệnh cơ bản được khống chế, các huyện, thành phố mới tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, kỹ thuật, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cho khu vực đấu giá; xác định giá khởi điểm, lập phương án tổ chức đấu giá… nên ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.


Các khu dân cư được đầu tư hạ tầng điện, giao thông hoàn chỉnh, thu hút người tham gia đấu giá. Trong ảnh, một góc Khu dân cư Thịnh Hưng, phường Tân Hà.

Số phiên giảm, nhưng số lô đấu giá thành công lại tương đối khả quan. Như tại thành phố Tuyên Quang, phiên đấu giá đất giữa tháng 6 tổ chức đấu giá 26 lô tại Khu dân cư Lý Thái Tổ thuộc phường Phan Thiết, Khu dân cư tổ 10 thuộc phường Đội Cấn, Khu dân cư An Phú thuộc phường An Tường, Khu dịch vụ thương mại tổ 17 thuộc phường Nông Tiến, số lô đấu giá thành công là 20 lô với số tiền trúng đấu giá là trên 18,6 tỷ đồng. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Tuyên Quang, phiên đấu giá quyền sử dụng đất thành công là do địa phương đã nhanh nhạy, kịp thời nắm bắt nhu cầu thị trường... Đơn cử như tại Khu dân cư tổ 10 phường Đội Cấn, đấu giá 10 lô đất, tỷ lệ đấu giá thành công đạt 100%.

Ông Phạm Quang Khiêm, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hàm Yên cho biết, huyện vừa tổ chức đấu giá 31 lô đất tại Minh Dân, Bình Xa, Thái Hòa, số lô đấu giá thành công là 17 lô với tổng số tiền trúng đấu giá trên 17,8 tỷ đồng. Hiện, đơn vị đang tiếp tục khảo sát, xây dựng phương án đấu giá đất tại một số xã như Nhân Mục, Bằng Cốc, Yên Lâm… với tiêu chí lựa chọn những địa điểm gần đường giao thông, gần trung tâm xã để thu hút người dân tham gia đấu giá.

Theo Chi cục Quản lý đất đai, việc đấu giá quyền sử dụng đất trong những năm gần đây đạt kết quả khả quan, ngoài việc chủ động xây dựng phương án tổ chức đấu giá từ các địa phương, thì việc xác định quỹ đất thuận lợi cho việc phát triển dân cư, cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng như đường giao thông, điện, nước và các yếu tố liên quan khác... đã thu hút người dân tham gia đấu giá. Thêm vào đó, những năm gần đây, việc thay đổi phương thức đấu giá, từ đấu giá trực tiếp sang đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp đã góp phần đảm bảo công khai, minh bạch, công bằng… và tạo được những hiệu ứng tích cực từ phía người tham gia đấu giá.

Sơn Dương là địa phương đầu tiên áp dụng hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp trong đấu giá quyền sử dụng đất. Trong phiên đấu giá đợt 1 tổ chức tháng 6 vừa qua, qua hình thức đấu giá gián tiếp, địa phương này cũng đã đấu giá thành công 35 lô đất tại thị trấn Sơn Dương, xã Tú Thịnh, xã Thượng Ấm, xã Sơn Nam, xã Thiện Kế và xã Văn Phú với tổng số tiền trúng đấu giá trên 18,6 tỷ đồng. Tỷ lệ đấu giá vượt so với giá khởi điểm đạt cao, có nhiều lô đất trả giá gấp đôi so với giá khởi điểm. Ông Nguyễn Văn Thọ, thôn Tân Bình, xã Tú Thịnh tham gia đấu giá đất bằng hình thức gián tiếp 2 lô đất Khu dân cư thôn Ấm Thắng, xã Thượng Ấm lần này. Theo ông Thọ, đấu giá theo hình thức này đã loại bỏ được “cò đất”, tạo niềm tin trong nhân dân.

Ông Trần Vũ Hưng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai cho biết, đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, ngành tiếp tục chủ trì, phối hợp với các đơn vị thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, trình UBND tỉnh phê duyệt; hướng dẫn các huyện, thành phố hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất, trình UBND tỉnh thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Đồng thời hướng dẫn các huyện, thành phố tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.          

Bài, ảnh: Trần Liên

Tin cùng chuyên mục