Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội

140 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2026, 2 dự án khác đã được tỉnh phê duyệt triển khai với gần 900 căn nhà ở xã hội; quy hoạch 20% quỹ đất các dự án khu dân cư, khu đô thị phải dành cho xây dựng nhà ở xã hội... Những quyết tâm của tỉnh trong thực hiện mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội đang từng bước hiện thực ước mơ an cư cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu phát triển nhà ở đô thị phường Tân Hà cũ đang được tích cực thi công, phấn đấu hoàn thành trong quý IV năm nay.

Mong mỏi của người thu nhập thấp

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu phát triển nhà ở đô thị phường Tân Hà cũ do Công ty TNHH thương mại ô tô Tuyên Quang làm chủ đầu tư là dự án được triển khai đầu tiên trên địa bàn tỉnh. Dự án được khởi công tháng 6/2025, với tổng diện tích khu đất xây dựng 5.352 m2, tổng diện tích đất xây dựng 1.610 m2, tổng diện tích sàn xây dựng trên 13.130 m2; tổng diện tích các căn hộ của tòa nhà 7.420 m2, tổng số căn hộ 140 căn.

Ông Nguyễn Đức Hùng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty TNHH thương mại ô tô Tuyên Quang thông tin, theo dự kiến ban đầu dự án sẽ hoàn thành trong năm 2027, tuy nhiên với nhu cầu cao của các gia đình có thu nhập thấp, chúng tôi đã yêu cầu nhà thầu thi công đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành trong quý IV năm nay, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Hiện dự án đã thi công xong móng, phần thô tầng hầm, đổ cột và mái các tầng 1, 2, 3, 4, 5; cơ bản hoàn thành xây tường tầng 1 và 40% tầng 2. Khách hàng cũng đã bắt đầu nộp hồ sơ để mua nhà của dự án.

Dù được sinh ra và lớn lên ở Tuyên Quang nhưng đến nay chị Đinh Thị Tuyết Thúy, hiện đang thuê trọ tại tổ 7 Tân Hà, phường Minh Xuân cùng với 2 con nhỏ vẫn chưa có một căn nhà cho riêng mình. Là một trong những người đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của Dự án nhà ở xã hội thuộc khu phát triển nhà ở đô thị Tuyên Quang, phường Tân Hà cũ, chị Thúy chia sẻ: Tôi đã nghiên cứu rất kỹ về vị trí, thiết kế phối cảnh, giá bán của các căn hộ của dự án. Điều kiện, hoàn cảnh gia đình phù hợp với dự án này nên tôi đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà và rất mong muốn dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành ngay trong năm 2026 để nếu được lựa chọn có thể được về ở ngay dịp Tết nguyên đán năm tới.

Với sự quan tâm, tạo điều kiện của tỉnh, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường có tổng diện tích sử dụng đất 14.250 m2, tạo ra khoảng 411 căn hộ, quy mô dân số dự kiến gần 1.000 người, tổng mức đầu tư trên 323 tỷ đồng. Dự án đã được khởi công cuối năm 2025, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thể chính thức triển khai do một số thủ tục đầu tư còn vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Dự, Giám đốc quản lý dự án, Công ty cổ phần tập đoàn Sơn Phúc cho biết: Theo quy hoạch chung của dự án trước đây, chiều cao xây dựng chỉ là 5 tầng. Vì vậy, đơn vị đang hoàn thiện các thủ tục, điều kiện điều chỉnh quy hoạch, đề xuất tỉnh cho nâng chiều cao tầng cho dự án từ 18 - 25 tầng, vừa tăng được diện tích sàn xây dựng, tăng số căn hộ và không lãng phí quỹ đất của đô thị. Công ty phấn đấu sẽ triển khai và hoàn thành dự án vào quý II năm 2028 theo đúng phê duyệt của tỉnh, đáp ứng nhu cầu, mong mỏi của người thu nhập thấp, công nhân các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2026 - 2030, Tuyên Quang phải hoàn thành khoảng 3.000 căn nhà ở xã hội.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, UBND tỉnh đã thực hiện đúng quy định dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng nhà ở xã hội; đã có trên 25 ha được quy hoạch dành cho phát triển nhà ở xã hội trong các dự án khu đô thị. Hiện UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 2 đồ án với tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội 5,75 ha. Sở Xây dựng đã tham mưu với UBND tỉnh quyết định công bố thông tin 4 dự án. Đồng thời đang trình UBND tỉnh xem xét, quyết định công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (đợt 2) với 4 vị trí làm cơ sở mời gọi các nhà đầu tư quan tâm thực hiện.

Đến thời điểm này, đã có 3 dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng diện tích sàn xây dựng trên 95.000 m2, quy mô 1.013 căn nhà. Trong đó, Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường quy mô 411 căn, Dự án khu nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu dân cư Tân Phát, phường Minh Xuân quy mô 456 căn và Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu phát triển nhà ở đô thị Tuyên Quang, phường Minh Xuân (thuộc phường Tân Hà cũ) quy mô 140 căn.

Ngoài việc quy hoạch, công khai thông tin các dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh xác định tăng cường đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, nhất là trong các khâu lựa chọn chủ đầu tư, phê duyệt dự án; giao trách nhiệm cho từng cơ quan, đơn vị, cá nhân theo đúng tinh thần “6 rõ” của Thủ tướng Chính phủ, kịp thời tháo gỡ khó khăn sẽ giúp hạn chế tình trạng chậm trễ, kéo dài. Đồng thời, tỉnh sẽ tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án đảm bảo đạt các mục tiêu đề ra trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo thông tin của Sở Xây dựng, các khu vực, vị trí quy hoạch của tỉnh về phát triển nhà ở xã hội đã được phê duyệt có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng khoảng 4.000 căn, đảm bảo có thể vượt chỉ tiêu Chính phủ giao, vừa đáp ứng về số lượng, vừa góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân, để người thu nhập thấp không chỉ là có chỗ ở, mà còn đảm bảo yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, không gian và các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống.

Phát triển nhà ở xã hội được tỉnh xác định là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và an sinh của Tuyên Quang. Đây vừa là nền tảng hiện thực hóa ước mơ “an cư lạc nghiệp” cho người có thu nhập thấp, vừa tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững của tỉnh trong giai đoạn mới.

Bài, ảnh: Duy Tuấn