Bộ Tài chính phản hồi điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất ao sang đất ở

Đất được cấp sổ đỏ là đất nông nghiệp khi chuyển sang đất ở có thể được giảm tiền sử dụng đất. Ảnh: Xuyên Đông

Trên Cổng pháp luật quốc gia, Bộ Tài chính vừa phản hồi đối với thắc mắc của công dân liên quan đến việc áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất ao sang đất ở đối với thửa đất đã được cấp sổ đỏ và sau đó thực hiện tách thửa.

Trả lời nội dung này, Bộ Tài chính cho biết liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11.12.2025 của Quốc hội, ngày 08.06.2026 Bộ đã ban hành Công văn số 7713/BTC-QLCS gửi cơ quan Thuế các tỉnh, thành phố; đồng thời gửi Ủy ban nhân dân, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường các địa phương để hướng dẫn cụ thể về phạm vi, đối tượng áp dụng.

Theo hướng dẫn tại Công văn số 7713/BTC-QLCS, các trường hợp được áp dụng quy định về mức thu tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 gồm:

Đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất.

Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất.

Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01.07.2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.

Bộ Tài chính cũng cho biết việc xác định nguồn gốc đất để làm căn cứ áp dụng chính sách thu tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thuộc chức năng, nhiệm vụ của cơ quan nông nghiệp và môi trường tại địa phương, gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã và thuộc trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Do đó, Bộ Tài chính đề nghị công dân căn cứ hồ sơ cụ thể, liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.