Hàn Quốc mở rộng hỗ trợ tài chính giúp người trẻ mua nhà

Một khu chung cư ở thủ đô Seoul, Hàn Quốc. Ảnh: hyundaimotorgroup.com

Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) cho biết sẽ nâng mức hỗ trợ chính sách cho hoạt động tài trợ các dự án xây dựng lên ít nhất 47.800 tỷ won (33,72 tỷ USD), từ mức 26.300 tỷ won trước đó, nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở.

Đáng chú ý, FSC sẽ mở rộng các gói tài chính dành cho người có nhu cầu mua nhà thực sự.

Người trẻ sẽ được tiếp cận khoản vay thế chấp có thời hạn dài hơn, cùng sản phẩm bảo lãnh mới đối với khoản hoàn trả tiền đặt cọc theo hình thức thuê nhà “jeonse”.

Cơ quan này cũng sẽ tính đến thu nhập dự kiến trong tương lai khi xác định tỷ lệ nợ trên thu nhập, qua đó có thể giúp người lao động trẻ vay được nhiều hơn nếu thu nhập được dự báo tăng.

Đối với các cặp vợ chồng mới cưới, Chính phủ dự kiến giảm “bất lợi hôn nhân” trong việc tiếp cận các chương trình cho vay chính sách.

Các cặp đôi có thể tiếp tục được hưởng một số điều kiện vay dựa trên hoàn cảnh của từng người, thay vì tự động mất quyền tiếp cận hỗ trợ khi thu nhập được cộng gộp sau khi kết hôn.

Hàn Quốc cũng triển khai “Khoản vay Bogeumjari Tương lai dành cho người trẻ” dành cho người từ 39 tuổi trở xuống mua nhà lần đầu, mua nhà không phải căn hộ có giá tối đa 400 triệu won.

Trong một số trường hợp đặc biệt, người trẻ từng sở hữu một phần nhà do thừa kế khi còn là trẻ vị thành niên vẫn có thể được xem xét công nhận là người mua nhà lần đầu, để hưởng ưu đãi về tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản.

Chính phủ đồng thời triển khai chương trình “thuê jeonse toàn dân dành cho người trẻ” dành cho người từ 19-39 tuổi không có nhà.

Điều kiện về thu nhập và tài sản được nới lỏng, không tính thu nhập và tài sản của cha mẹ, trong khi người thuê được lựa chọn bằng hình thức bốc thăm.

Hạn mức tiền đặt cọc tại khu vực thủ đô Seoul được nâng lên tối đa 240 triệu won, gấp đôi mức hiện hành.

Bên cạnh hỗ trợ tài chính, Hàn Quốc đặt mục tiêu khởi công 230.000 căn nhà tại khu vực Đại Seoul trong 5 năm, bổ sung cho kế hoạch xây 1,35 triệu căn đến năm 2030.

Chính phủ cũng sẽ chuyển đổi 15.000 không gian thương mại thành nhà ở và đẩy nhanh tiến độ 41.000 căn thuộc các dự án nhà ở công cộng.

Các biện pháp được đưa ra khi giá nhà và giá thuê tăng mạnh, gây sức ép lên khả năng sở hữu nhà của người trẻ.