Shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Có đáng đầu tư không?

Trong bức tranh đại đô thị biển 2870ha tại Cần Giờ, Shophouse Vinhomes Green Paradise đang nổi lên như một loại hình bất động sản vừa mang tính biểu tượng vừa có khả năng khai thác thực tiễn cao.

Không chỉ đơn thuần là mặt bằng thương mại, shophouse tại Vinhomes Cần Giờ này còn hội tụ nhiều yếu tố hiếm có: vị trí đắc địa sát biển và hồ cảnh quan, lượng khách khổng lồ từ TP.HCM và du lịch quốc tế, cùng mô hình kinh doanh kép (ban ngày – ban đêm) đang trở thành xu thế. 

Đây là sản phẩm giúp nhà đầu tư vừa bảo toàn giá trị tài sản, vừa tối ưu dòng tiền khai thác dài hạn. Bài viết sẽ phân tích cơ hội, cách khai thác và những lưu ý quan trọng. Hãy cùng theo dõi ngay!

Quý khách tìm bài phân tích góc nhìn đầu tư thì có thể bấm xem bài viết tại blog Ông Người Nhật tại: Vinhome Cần Giờ

Cơ hội khi đầu tư Shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Điểm tạo nên sức hút lớn cho shophouse Vinhome Green Paradise không chỉ nằm ở thiết kế, mà quan trọng hơn là dòng khách và hạ tầng kết nối. Khi cầu Cần Giờ được triển khai, nút thắt phà Bình Khánh sẽ được xóa bỏ, biến Cần Giờ thành điểm đến chỉ 45–60 phút di chuyển từ trung tâm TP.HCM. 

Cùng với đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành đưa khách từ nhiều tỉnh thành, thậm chí quốc tế, đổ thẳng về khu vực này.

Trong bối cảnh mỗi năm Cần Giờ đón hàng triệu lượt khách, Shophouse Vinhome Green Paradise sẽ được hưởng lợi từ lưu lượng ổn định cả ngày lẫn đêm. Đây chính là nền tảng giúp nhà đầu tư tự tin tính toán hiệu quả kinh doanh.

Mô hình kinh doanh kép – chìa khóa nâng hiệu suất khai thác

Khác với mặt bằng thương mại thông thường, shophouse ven biển Vinhomes Cần Giờ mở ra khả năng vận hành đa công năng. 

Ban ngày, tầng trệt có thể khai thác F&B, cửa hàng đặc sản, dịch vụ tour. Ban đêm, không gian dễ dàng chuyển đổi thành lounge, mini bar hoặc không gian ẩm thực phục vụ khách lưu trú.

Tầng trên của shophouse cũng không bị “bỏ trống”, mà có thể thiết kế thành mini-stay, homestay boutique hoặc dịch vụ wellness. Như vậy, trên cùng một tài sản, nhà đầu tư vừa tạo ra dòng tiền ngắn hạn từ kinh doanh, vừa duy trì nguồn thu ổn định từ lưu trú.

Ví dụ mặt cắt của việc khai thác các tầng khác nhau với mục đích kinh doanh khác nhau của shophouse Vinhomes Cần Giờ (Ảnh minh họa)

Chuyên gia bất động sản Ông Người Nhật chia sẻ: “Tôi từng chứng kiến nhiều shophouse ven biển bỏ trống do chỉ trông chờ vào cho thuê. Với Vinhomes Green Paradise, chính mô hình kinh doanh kép mới là chìa khóa giúp nhà đầu tư tối ưu lợi nhuận và giữ giá trị dài hạn.”

Quý khách có thể bấm xem phân tích cách thức đầu tư, dòng tiền theo góc nhìn của Ông Người Nhật tại: Shophouse Vinhomes Cần Giờ

Tiêu chí chọn Shophouse Vinhomes Cần Giờ hiệu quả

Không phải tất cả các căn shophouse tại Vinhomes Cần Giờ đều có giá trị như nhau. Nhà đầu tư cần lưu ý:

- Vị trí đón dòng khách: Ưu tiên các căn gần quảng trường biển, bến du thuyền, hồ cảnh quan hay trục đường chính – nơi mật độ khách tập trung.

- Thiết kế linh hoạt: Shophouse nên đảm bảo khả năng chuyển đổi công năng giữa bán lẻ, F&B và lưu trú.

- Quản lý vận hành: Cần quan tâm đến chính sách quản lý toàn khu, an ninh và dịch vụ để đảm bảo dòng tiền ổn định.

Đây cũng là những yếu tố mà các dự án shophouse trước đây thiếu, khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó trong khai thác.

Nhà hát ven biển lớn nhất Đông Nam Á, nơi tổ chức các sự kiện lớn quốc tế có sức chứa 50.000 người đem lại nguồn traffic khổng lồ cho shophouse Vin Cần Giờ

Phân tích tài chính và cơ hội đầu tư shophouse Vinhomes Cần Giờ dài hạn

Một căn shophouse tại trung tâm Vinhome Green Paradise có thể tạo ra hai nguồn lợi nhuận song song. Giả định tầng trệt khai thác F&B với công suất cuối tuần 150–200 khách/ngày, doanh thu có thể đạt 250–300 triệu/tháng. 

Trong khi đó, tầng trên với 6 phòng mini-stay duy trì công suất 50–60%, mang về thêm khoảng 80–90 triệu/tháng.

Như vậy, tổng lợi nhuận gộp có thể dao động 180–220 triệu/tháng, chưa kể giá trị gia tăng từ vị trí và quy hoạch đô thị.

Chuyên gia bất động sản Nhật Phạm đánh giá: “Shophouse Vinhome Cần Giờ không phải là sản phẩm lướt sóng. Đây là tài sản để giữ dài hạn, khai thác hiệu quả và gia tăng giá trị khi hạ tầng đồng loạt hoàn thiện giai đoạn 2026–2028.”

Shophouse Vinhomes Green Paradise không chỉ là một sản phẩm bất động sản thương mại. Đó là điểm giao thoa giữa xu thế du lịch – nghỉ dưỡng và nhu cầu ở thật của TP.HCM. Với vị trí chiến lược, mô hình khai thác kép và tầm nhìn phát triển dài hạn, loại hình này mở ra cơ hội vừa giữ giá trị bền vững, vừa tạo ra dòng tiền đều đặn. Ai nắm bắt sớm sẽ đứng ở trung tâm dòng chảy du lịch biển và kinh tế đô thị mới của thành phố. Đầu tư hôm nay chính là đặt nền móng cho lợi thế vượt trội trong tương lai.

Thông tin về Nhật Phạm với blog Ông người Nhật

Website : https://ongnguoinhat.vn/

Địa chỉ liên hệ : 204-206 Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2, HCM

Facebook : https://www.facebook.com/pham.nhat.113671

Tiktok : https://www.tiktok.com/@ongnguoinhat2023

Số điện thoại : 0919666965