Tại sao Vinhomes lại chọn Tây Bắc TP.HCM cho đại đô thị 924ha?

Tại sao Vinhomes lại chọn Tây Bắc TP.HCM cho đại đô thị 924ha là câu hỏi tự nhiên khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, trong khi Vinhomes vẫn quyết định phát triển một siêu đô thị tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực đang nổi lên như cực phát triển mới của thành phố.

Nằm trên trục Quốc lộ 22, hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Vành đai 3, Vinhome Hóc Môn không chỉ là một dự án bất động sản mới mà là mảnh ghép chiến lược trong bức tranh “vành đai đại đô thị” quanh Sài Gòn.

Bài viết dưới đây phân tích 5 lý do cốt lõi lý giải lựa chọn này, từ góc độ quy hoạch đô thị, hạ tầng kết nối đến bài toán cầu ở thật và chiến lược phát triển dài hạn của Vinhomes.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết về dự án và những phân tích chuyên sâu của chuyên gia về tiềm năng đầu tư giai đoạn này, bấm xem ngay tại: VIN HÓC MÔN

5 Lý do Vinhomes chọn Tây Bắc TP.HCM cho đại đô thị 924ha

Ở góc nhìn quy hoạch và đầu tư, việc Vinhomes dành quỹ đất khoảng 924ha tại xã Xuân Thới Sơn cho một đại đô thị không phải quyết định ngẫu hứng.

Đây là điểm giao nhau của chiến lược phát triển không gian đô thị TP.HCM, xu hướng dịch chuyển dân cư – việc làm và mô hình đại đô thị đã được Vinhomes kiểm chứng ở nhiều địa phương.

Cửa ngõ chiến lược trong ranh TP.HCM

Xã Xuân Thới Sơn nằm ngay cửa ngõ Tây Bắc, kết nối trực tiếp với Quận 12, Tân Bình, Tân Phú cũ và trung tâm thông qua Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Tô Ký.

Đây là hướng phát triển quan trọng trong quy hoạch không gian TP.HCM, song trước đây thiếu một đại đô thị đủ tầm để “nâng hạng” cả khu vực.

Vị trí chiến lược của dự án Vinhome Hóc Môn

Với vị trí này, đại đô thị 924ha của Vinhomes vừa giữ được lợi thế “trong ranh Thành phố”, vừa đủ khoảng cách để hình thành một không gian sống mới: mật độ thấp hơn, nhiều mảng xanh hơn, nhưng vẫn đảm bảo thời gian di chuyển đi làm – đi học ở các khu vực trung tâm trong khung chấp nhận được.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết bảng giá từng loại hình sản phẩm và các yếu tố tác động đến giá bán, bấm xem ngay trên chuyên trang tại: GIÁ VINHOMES HÓC MÔN

Quỹ đất 924ha liền mạch, điều kiện cần để tạo “thành phố trong thành phố”

Một đại đô thị theo chuẩn Vinhomes cần quỹ đất đủ lớn, liền mạch để triển khai đồng bộ: khu ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao, khu dịch vụ và hạ tầng nội khu. Trong ranh TP.HCM, việc tìm được một quỹ đất khoảng 924ha như tại xã Xuân Thới Sơn là cực kỳ hiếm.

Vinhomes không chỉ tìm kiếm một “dự án” mà cần một “khung đô thị” cho 10–20 năm. Khu vực này đáp ứng yêu cầu này khi quỹ đất đủ rộng để:

• Quy hoạch cấu trúc đô thị cho hàng chục nghìn cư dân tương lai.
• Bố trí đầy đủ các lớp tiện ích, công năng mà không phải “chèn” vào khu dân cư hiện hữu quá chật chội.
• Tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, thay vì những mảng dự án rời rạc.

Chính yếu tố quỹ đất liền mạch đã cho phép Vinhomes triển khai mô hình “thành phố trong thành phố” tại xã Xuân Thới Sơn, tương tự cách đã làm với Vinhomes Grand Park ở khu Đông hay các đại đô thị tại Hà Nội.

Phối cảnh dự án Vin Hóc Môn

Hạ tầng giao thông trọng điểm đang được đẩy mạnh thi công

Lý do quan trọng khiến Tây Bắc được lựa chọn là vị trí này bám theo một “bó hạ tầng” cùng lúc, thay vì trông chờ vào một tuyến đường đơn lẻ:

• Quốc lộ 22: trục xương sống kết nối TP.HCM – Tây Ninh – cửa khẩu Mộc Bài, mang theo dòng hàng hóa, logistics và lực lượng lao động lớn.
• Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương, hướng kéo dài): khi vận hành sẽ tái định vị những khu đô thị nằm trên hoặc gần các nhánh kết nối.
• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: rút ngắn thời gian di chuyển liên vùng về cửa khẩu Mộc Bài, giảm tải QL22, tăng động lực phát triển cho Tây Bắc.
• Vành đai 3: tạo mạng lưới liên kết vùng Đông Nam Bộ, giúp đại đô thị 924ha không chỉ gắn với nội đô mà còn kết nối thuận lợi với các cực tăng trưởng khác.

Với Vinhomes, việc chọn vị trí luôn gắn chặt với “kịch bản hạ tầng” 5–10 năm tới. Xuân Thới Sơn nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp của các dự án hạ tầng này, nên đại đô thị không chỉ dựa trên câu chuyện nội tại, mà còn bám chắc vào xương sống kết nối cấp vùng.

Nền cầu ở thật và việc làm từ công nghiệp – giáo dục – dịch vụ

Một đại đô thị 924ha chỉ bền vững khi có nền cầu ở thật đủ mạnh: người đến ở, làm việc, học tập, sử dụng dịch vụ mỗi ngày. Tây Bắc hội tụ nhiều tầng cầu như vậy:

• Cụm khu công nghiệp, khu dịch vụ logistics và sản xuất ở phía Tây – Tây Bắc kéo theo lực lượng chuyên gia, kỹ sư, quản lý và lao động tay nghề cao.
• Định hướng Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Vinhomes Hóc Môn giúp hình thành một “cực giáo dục” mới, với sinh viên, giảng viên, chuyên gia nghiên cứu.
• Cư dân hiện hữu tại Hóc Môn, Củ Chi có nhu cầu nâng chuẩn sống nhưng vẫn muốn ở gần khu vực quen thuộc.
• Một phần cư dân từ các quận nội thành dịch chuyển ra để tìm môi trường sống xanh, rộng, đầy đủ tiện ích.

Hoàn thiện “vành đai đại đô thị Vinhomes” quanh Sài Gòn

Vinhomes không phát triển các dự án đơn lẻ mà theo logic chuỗi. Tại TP.HCM và vùng phụ cận, có thể thấy rõ chiến lược “vành đai đại đô thị”:

• Khu Đông: Vinhomes Grand Park.
• Khu Nam: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
• Hướng Tây Nam: Vinhomes Green City.
• Hướng Tây Bắc: đại đô thị 924ha tại Hóc Môn – Xuân Thới Sơn.

Khi “vành đai Vinhomes” dần hình thành, mỗi đại đô thị vừa là cực hút cư dân, vừa là điểm tham chiếu giá cho khu vực.

Việc Vinhomes chọn xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM cho đại đô thị 924ha là kết quả của nhiều lớp tính toán: quỹ đất liền mạch hiếm có trong ranh Thành phố, vị trí cửa ngõ Tây Bắc bám bó hạ tầng QL22 – Metro – cao tốc – Vành đai 3, nền cầu ở thật từ công nghiệp – giáo dục – dịch vụ và vai trò mảnh ghép trong “vành đai đại đô thị Vinhomes” quanh Sài Gòn. Với nhà đầu tư, hiểu được logic này là nền tảng để đánh giá đúng tiềm năng của Vinhomes Hóc Môn trong chu kỳ 3–5 năm tới.

VINHOMES HÓC MÔN SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES

Địa chỉ: Xã Xuân Thới Sơn, TP.Hồ Chí Minh

Hotline: 0975.442.140

Website: https://vinhomeshocmonsr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/vinhomeshocmonsrvn/

X.com: https://x.com/vinhocmonsr

Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomeshocmonsr

Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomeshocmonsr/