Phiên họp lần thứ 6 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Ngày 26-2, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự và chỉ đạo phiên họp lần thứ 6 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến với điểm cầu các tỉnh, thành phố trên cả nước.

Đồng chí Nguyễn Mạnh Tuấn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh dự và chủ trì tại điểm cầu Tuyên Quang. Cùng dự có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành, đơn vị liên quan của tỉnh.

Đồng chí Nguyễn Mạnh Tuấn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh dự và chủ trì tại điểm cầu Tuyên Quang.

Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chủ động, quyết liệt chỉ đạo triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đồng thời tái cơ cấu cung, cầu, bình ổn thị trường bất động sản. Hiện nay cả nước có 3.297 dự án bất động sản với quy mô khoảng 5,9 triệu căn hộ. Trong đó, nhà ở xã hội giữ vai trò then chốt với 698 dự án, quy mô trên 657 nghìn căn, đạt khoảng 62% mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”.

Theo Nghị quyết 07/NQ - CP Đề án phát triển nhà ở xã hội, năm 2026 các địa phương được giao hoàn thành 158.700 căn nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước có 220 dự án đã khởi công, triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu năm 2026. Riêng trong tháng 2 - 2026 đã hoàn thành 3 dự án với 544 căn.

Tại tỉnh Tuyên Quang, sau khi hoàn thành việc hợp nhất địa giới hành chính và triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, tỉnh đã nhanh chóng kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội; đồng thời rà soát quỹ đất, dự án và cơ chế, chính sách để bảo đảm phù hợp thực tiễn. Giai đoạn 2025-2030, tỉnh được giao hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh đã triển khai Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phát triển nhà ở đô thị Tuyên Quang tại phường Minh Xuân (trước đây là phường Tân Hà) với quy mô khoảng 146 căn. Tỉnh đã giao chủ đầu tư thực hiện 2 dự án với tổng số 867 căn, gồm: Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La (khu dân cư Tân Phát) 456 căn; Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành 411 căn. Bên cạnh đó, tỉnh đã công khai, thẩm định và chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 2 dự án khác với 1.355 căn, gồm: Khu nhà ở xã hội phường Minh Xuân 497 căn; Nhà ở xã hội Tân Hà, phường Minh Xuân 858 căn. Hiện tỉnh tiếp tục công khai thông tin 4 dự án với tổng quy mô 1.700 căn, gồm: Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Tân Hà 04, phường Minh Xuân 620 căn; Nhà ở xã hội phường An Tường 600 căn; Nhà ở xã hội Hưng Thành tại phường An Tường 280 căn; Nhà ở xã hội phường Mỹ Lâm 200 căn. Như vậy, tổng số căn hộ đã được xác định để thực hiện trong giai đoạn 2025-2030 trên địa bàn tỉnh là 4.068 căn, vượt chỉ tiêu được giao.

Tại hội nghị, các đại biểu đã thẳng thắn nhìn nhận nhiều hạn chế của thị trường nhà ở và bất động sản hiện nay. Nhiều dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính kéo dài; cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, thiếu nghiêm trọng nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập trung bình và thấp. Bên cạnh đó, các đại biểu đã có nhiều ý kiến xoay quanh nhà ở thương mại giá rẻ cho người có thu nhập trung bình.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành và địa phương bám sát diễn biến thị trường, chủ động điều tiết linh hoạt, hiệu quả, tuyệt đối tránh tình trạng đầu tư dàn trải gây lãng phí nguồn lực. Cùng với đó, các đơn vị cần khẩn trương bố trí quỹ đất, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh, quyền có chỗ ở là một trong những quyền cơ bản của công dân, cần được bảo đảm tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế của đất nước. Việc phát triển nhà ở phải đặt trong tổng thể chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp; đồng thời chia sẻ trách nhiệm, rủi ro trong quá trình triển khai.

Đặc biệt, dù là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại, hệ thống hạ tầng thiết yếu phải được đầu tư đồng bộ, bảo đảm khả năng tiếp cận toàn diện và bao trùm. Trong đó, có những hạng mục do Nhà nước đầu tư, có hạng mục do doanh nghiệp thực hiện và có những nội dung cần sự tham gia, đóng góp hài hòa của cả ba chủ thể.

Thủ tướng khẳng định, phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, không chỉ góp phần bảo đảm an sinh xã hội mà còn tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội, hướng tới mục tiêu xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, an toàn và bền vững trong giai đoạn mới.

Trang Tâm