The Global City có phải là đô thị “All-in-one” thực thụ?

The Global City đang được giới thiệu như “downtown mới” của TP.HCM với tham vọng trở thành đô thị all-in-one nơi cư dân có thể sống, làm việc, giải trí, mua sắm và hưởng thụ dịch vụ cao cấp ngay trong phạm vi 117ha.

Từ phân khu nhà phố thương mại SOHO đã vận hành, City Park 13ha, đến các cụm căn hộ Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place, dự án Global City cho thấy một mức độ hoàn thiện khác hẳn so với nhiều khu đô thị khác.

Tuy nhiên, để được coi là “all-in-one” thực thụ, cần nhìn kỹ cấu trúc quy hoạch, các lớp tiện ích đã và sẽ vận hành, cùng mức độ đáp ứng nhu cầu ở thật và đầu tư. Mời anh, chị đọc tiếp phần phân tích chi tiết bên dưới.

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về dự án và những phân tích chi tiết của Phong Lê - Founder AZReal về lý do nên đầu tư, bấm xem ngay trên website AZReal tại: GLOBAL CITY

The Global City có gì để trở thành đô thị all-in-one?

Ở góc độ quy hoạch, một “all-in-one” đúng nghĩa không chỉ có công viên và trung tâm thương mại, mà phải đáp ứng hầu hết nhu cầu ở, làm việc, giải trí, học tập trong bán kính đi bộ. Global City được Masterise Home định hình theo tiêu chuẩn đó tại trung tâm TP.Thủ Đức.

Quy mô 117ha và cấu trúc quy hoạch đa lớp

The Global City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 117ha tại phường An Phú, TP.Thủ Đức, với cấu trúc rõ ràng giữa các “lớp chức năng”: khu nhà phố thương mại SOHO, lõi căn hộ cao tầng (Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place), dải tiện ích cảnh quan (City Park 13ha, kênh đào, quảng trường sự kiện) và quỹ đất dành cho trung tâm thương mại, trường quốc tế, bến du thuyền.

Thực tế một phần dự án The Global Đỗ Xuân Hợp

Điểm quan trọng là các lớp này không xếp chồng lộn xộn mà được tổ chức theo “vòng”: lớp thương mại – dịch vụ sôi động, lớp cư trú mật độ vừa, lớp cảnh quan mở và trục sự kiện.

Cách tổ chức này giúp cư dân có thể sống, làm việc, giải trí trong cùng một khu, nhưng vẫn giữ được ranh giới hợp lý giữa không gian ở yên tĩnh và khu phố hoạt động cao.

Sống – làm việc – kinh doanh trong một quần thể

The Global City không chỉ có căn hộ mà còn có dải nhà phố SOHO, SOLA được thiết kế cho mô hình “ở trên – kinh doanh dưới”.

Mặt tiền rộng, vỉa hè lớn và tổ chức giao thông nội bộ cho phép hình thành chuỗi F&B, bán lẻ, văn phòng nhỏ, phòng khám, showroom… ngay trong nội khu.

Cư dân có thể:

• Sống tại các block căn hộ hoặc nhà phố phía trong.
   
• Làm việc tại các dãy SOHO, văn phòng dịch vụ hoặc các cụm thương mại.
• Gặp gỡ đối tác, tổ chức sự kiện nhỏ ngay tại các không gian công cộng, khu F&B, không gian ngoài trời.

Như vậy, nhịp sống hàng ngày – ở, làm việc, giao lưu – được giải quyết trong phạm vi một đô thị, không cần phải di chuyển xa ra ngoài.

Hình ảnh nhà phố SOHO Global City

Hệ tiện ích giải trí – thể thao – sự kiện ở tầm “downtown”

Một đô thị all-in-one phải có đủ “lý do để ở lại sau giờ làm”. Ở The Global City, lớp này được đảm nhiệm bởi:

• City Park 13ha với sân chơi nước, khu thể thao, đường dạo bộ, mảng xanh lớn cho cả gia đình.
   
• Kênh đào và phố nhạc nước, quảng trường ngoài trời cho các chương trình nghệ thuật, lễ hội, hoạt động cộng đồng.
• Chuỗi F&B, mua sắm, dịch vụ phong phú bám theo trục thương mại.

Cư dân buổi tối có thể đi bộ xuống công viên, xem nhạc nước, dùng bữa, gặp bạn bè mà không cần rời khỏi khu. Đây là yếu tố rất quan trọng để đô thị không biến thành “khu ngủ”, mà là một trung tâm sống đúng nghĩa.

Hình ảnh kênh đào nhạc nước dài nhất Đông Nam Á tại Global City An Phú

Không gian ở lâu dài cho nhiều thế hệ cư dân

Về ở thật, The Global City Đỗ Xuân Hợp có đủ “ lớp sản phẩm” để phục vụ nhiều giai đoạn cuộc sống:

• Căn hộ 1–2 phòng ngủ cho người trẻ, chuyên gia, cặp vợ chồng mới.
• Căn 3–4 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ, cần thêm không gian sinh hoạt chung.
• Nhà phố SOHO cho gia đình kinh doanh, tự vận hành cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt.
• Nhà phố vườn và biệt thự SOLA lại dành cho tầng lớp trung - thượng lưu tìm nơi an cư trong lành, đẳng cấp.

Thiết kế căn hộ trần cao, nhiều căn có tầm nhìn hướng công viên, kênh đào, trục thành phố; thang máy, sảnh đón, tiện ích nội khu từng cụm căn hộ được tổ chức theo chuẩn dự án cao cấp, giúp nhịp sống thường ngày diễn ra trong một môi trường nhất quán và đủ “độ sâu” tiện ích.

Giáo dục, y tế và dịch vụ thiết yếu trong bán kính gần

Mô hình all-in-one không thể chỉ có nhà và công viên; người ở cần trường học, y tế, dịch vụ thiết yếu.

Với vị trí tại phường Bình Trưng, dự án Global City nằm trong bán kính gần với hệ thống trường quốc tế, trường song ngữ, bệnh viện, phòng khám lớn xung quanh khu Đông.

Đồng thời, quy hoạch nội khu dành sẵn quỹ đất cho trường học, trung tâm thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, đáp ứng nhu cầu học tập, mua sắm, chăm sóc y tế trong tầm di chuyển rất ngắn.

Gia đình có thể cho con học tại các trường trong hoặc lân cận dự án, đi siêu thị, trung tâm thương mại, sử dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe mà không phải băng qua nhiều quận huyện.

Tóm lại, The Global City có cơ sở để được xem là một đô thị all-in-one theo nghĩa đô thị học: quy mô đủ lớn, quy hoạch đa chức năng, lớp sản phẩm ở thật – kinh doanh – giải trí rõ ràng, tiện ích lõi đã vận hành và vị trí gắn với trục giao thông xương sống khu Đông. Khi các hạng mục còn lại như trung tâm thương mại lớn, trường học, bến du thuyền tiếp tục hoàn thiện, cấu trúc “sống – làm – học – chơi – mua sắm” trong cùng một quần thể sẽ càng rõ nét hơn, không cần phải kéo khung phân tích sang “traffic, dòng tiền, giá trị tài sản” mới thấy được giá trị của mô hình all-in-one này.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AZREAL

Địa chỉ: 63 Nguyễn Quý Đức, phường Bình Trưng, thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0938.352.226

Website: https://azreal.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/azreal.vn/

Tiktok: https://www.tiktok.com/@azrealofficial.vn

Pinterest: https://www.pinterest.com/azrealvn/

Youtube: https://www.youtube.com/@azrealvn