Cơ hội cho người thu nhập thấp

Trong bối cảnh cả nước đang đẩy mạnh thực hiện mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), tạo cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người dân, tỉnh Tuyên Quang đã nhanh chóng cụ thể hóa các chỉ đạo mới nhất của Trung ương bằng kế hoạch hành động quyết liệt - Kế hoạch số 35-KH/TU triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội. Sự ra đời của Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư và Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ đã tạo cú hích pháp lý và chính trị, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở xã hội lớn hơn bao giờ hết cho người dân thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang trên địa bàn tỉnh.

Chỉ thị 34-CT/TW đã xác định phát triển NƠXH là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị. Tỉnh đã hiện thực hóa tinh thần này bằng các mục tiêu cụ thể, không chỉ dừng lại ở việc tuyên truyền mà còn đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của tỉnh.

Theo kế hoạch, tỉnh Tuyên Quang đặt mục tiêu trong năm 2025 hoàn thành xây dựng 146 căn NƠXH theo Quyết định 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đến năm 2030 cơ bản hoàn thành mục tiêu xây dựng 3.000 căn NƠXH theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Điều này cho thấy tỉnh Tuyên Quang không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà còn cam kết phát triển NƠXH dài hạn, bền vững.

Cùng với Chỉ thị 34-CT/TW, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ là "chìa khóa" gỡ bỏ nhiều vướng mắc, đặc biệt là về điều kiện tiếp cận nhà ở. Quy định mới đã nâng mức thu nhập tối đa được mua NƠXH lên đáng kể, phù hợp với biến động giá cả và chi phí sinh hoạt, mở rộng cơ hội cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.

Cụ thể, người độc thân/chưa kết hôn: Thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng (quy định cũ là 15 triệu đồng/tháng); người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: Thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn: Tổng thu nhập của vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng (quy định cũ là 30 triệu đồng/tháng).

Điều này có ý nghĩa to lớn, giúp hàng ngàn hộ gia đình, cá nhân đang có thu nhập ở mức trung bình có thể đủ điều kiện vay vốn và mua NƠXH. Một điểm nhấn quan trọng khác là việc giảm lãi suất cho vay NƠXH từ 6,6%/năm (bằng lãi suất cho vay hộ nghèo) xuống còn 5,4%/năm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Mức giảm này sẽ trực tiếp giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà, vốn là đối tượng có khả năng chi trả hạn chế.

Tỉnh Tuyên Quang đã xác định các nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm trong Kế hoạch số 35-KH/TU, đó là: Tỉnh cam kết rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí quỹ đất phát triển NƠXH, ưu tiên các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các khu, cụm công nghiệp, khu đô thị, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu (y tế, giáo dục, văn hóa...).

Tăng cường việc huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn, ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương. Đặc biệt, tỉnh tăng cường xã hội hoá nguồn vốn từ các tổ chức kinh tế ngoài Nhà nước. Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển NƠXH để đảm bảo nguồn vốn dài hạn, bền vững. Hơn nữa, tỉnh sẽ công bố công khai danh mục dự án NƠXH để thu hút các tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn, uy tín tham gia đầu tư.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp và người dân, tỉnh Tuyên Quang cam kết cắt giảm tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng NƠXH. Tiếp tục rút gọn trình tự thủ tục hành chính về giải phóng mặt bằng, giao đất, đầu tư xây dựng, lựa chọn chủ đầu tư, đảm bảo nhanh chóng, công khai, minh bạch. Song song với đó, tỉnh tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát chất lượng xây dựng và việc sử dụng quỹ đất, kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, trục lợi chính sách.

Với sự vào cuộc mạnh mẽ của toàn hệ thống chính trị, cùng những thay đổi mang tính đột phá từ Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Chỉ thị 34-CT/TW, công tác phát triển nhà ở xã hội tại Tuyên Quang đang có những chuyển biến tích cực. Việc tăng trần thu nhập, giảm lãi suất cho vay và quy hoạch quỹ đất rõ ràng là những động thái thực tế, trực tiếp giải quyết vấn đề lớn nhất của người dân thu nhập thấp cũng như khả năng tiếp cận và chi trả.

Tỉnh Tuyên Quang đang cho thấy quyết tâm chính trị không chỉ dừng lại ở các chỉ tiêu trên giấy mà là tạo ra những căn nhà thực sự, chất lượng cao, đồng bộ hạ tầng, giúp người dân yên tâm an cư, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh.

H.Anh