Được nhờ làm sổ đỏ, đối tượng tự sang tên rồi thế chấp ngân hàng

Công an tỉnh Phú Thọ cảnh báo người dân cẩn trọng khi làm thủ tục về sổ đỏ. Ảnh: Xuyên Đông

Theo hồ sơ vụ án, năm 2022, Hồ Thị Sáng trú tại thôn Chợ Bến, xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ được một người dân nhờ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ.

Sau khi được cấp sổ đỏ, Sáng nảy sinh ý định chiếm đoạt quyền sử dụng thửa đất.

Bị cáo tự lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời giả mạo toàn bộ chữ ký, chữ viết và dấu điểm chỉ của chủ đất.

Để hoàn tất hồ sơ, Sáng đưa thông tin gian dối với cán bộ tư pháp trong quá trình chứng thực hợp đồng tại UBND xã. Hợp đồng sau đó được chứng thực.

Có giấy tờ trong tay, bị cáo tiếp tục làm thủ tục đăng ký biến động, chuyển quyền sử dụng đất sang tên mình.

Sau đó, Sáng dùng tài sản này thế chấp ngân hàng để vay 1,7 tỉ đồng.

Sự việc chỉ bị phát hiện khi ngân hàng tiến hành thẩm định tài sản bảo đảm. Người sử dụng đất lúc này mới biết quyền sử dụng thửa đất đã được chuyển sang tên người khác.

Quá trình điều tra, cơ quan công an xác định chữ ký, chữ viết và dấu điểm chỉ trên hợp đồng chuyển nhượng đều do Sáng giả mạo.

Những tài liệu này là căn cứ quan trọng để xử lý bị cáo theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Để hạn chế nguy cơ bị chiếm đoạt quyền sử dụng đất, công an khuyến cáo người dân không nên giao sổ đỏ cho người khác quản lý nếu không thực sự cần thiết.

Khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp, chủ sử dụng cần trực tiếp tham gia và tuân thủ đầy đủ trình tự pháp luật.

Tuyệt đối không ký trước, ký khống hoặc điểm chỉ vào giấy tờ chưa được điền đầy đủ nội dung.

Người dân cũng cần chủ động theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, kiểm tra kết quả tại cơ quan có thẩm quyền và thường xuyên tra cứu thông tin liên quan đến tài sản.

Việc phát hiện sớm biến động bất thường có ý nghĩa quan trọng trong ngăn chặn hậu quả.

Đối với các dịch vụ hỗ trợ thủ tục đất đai, cần kiểm tra rõ tư cách pháp lý của người nhận thực hiện. Những lời quảng cáo giải quyết nhanh, bỏ qua quy trình hoặc yêu cầu giao giấy tờ gốc cần được đặc biệt cảnh giác.