Tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc – phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án Prive Đất Xanh thuộc nhóm dự án trọng điểm hiếm hoi được đầu tư bài bản giữa lúc thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định vị sau chu kỳ điều chỉnh. 

Nhưng liệu đây có phải thời điểm thích hợp để xuống tiền? Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách làm rõ từng khía cạnh ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng tăng giá của dự án Prive Quận 2 từ vị trí, hạ tầng, giá bán đến pháp lý và thị trường. Hãy cùng theo dõi ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin liên quan đến dự án và những phân tích của chuyên gia về tiềm năng đầu tư, bấm xem ngay tại: THE PRIVE

Lý do The Prive có tiềm năng tăng giá hấp dẫn

Không phải dự án nào cũng có khả năng tăng giá một cách bền vững, nhất là trong giai đoạn thị trường đang rất nhiều dự án được triển khai. 

Prive Quận 2 được xem là một trong số ít dự án hội tụ đủ điều kiện để định giá lại trong trung hạn, nhờ sở hữu vị trí chiến lược, quỹ đất ven sông hiếm, mức giá chưa chạm trần, và nằm trong tâm điểm phát triển hạ tầng của khu Đông TP.HCM.

Vị trí "đúng tâm phát triển", không phải chỉ là "tiềm năng trên giấy"

Dự án tọa lạc ngay tại trung tâm Nam Rạch Chiếc – nơi đang chuyển dịch mạnh mẽ từ vùng bán đô thị thành đô thị lõi mới của TP. Thủ Đức. 

Với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, vị trí này không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng, mà còn đang là "điểm đến" chiến lược của hàng loạt dòng vốn phát triển hạ tầng và đô thị.

Vị trí dự án The Prive Đất Xanh

Đáng chú ý, khu vực này được bao quanh bởi các siêu dự án đã hoặc sắp triển khai như The Global City, Saigon Sports City và Lakeview City. 

Khi các đại đô thị này đi vào vận hành, giá trị vùng của dự án Prive Quận 2 sẽ tự động nâng lên, không cần kỳ vọng dài hơi mà bằng chính sự thay đổi hữu hình trong 12–24 tháng tới.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết về tiến độ của dự án để đưa ra quyết định đầu tư đúng thời điểm, bấm xem ngay tại: TIẾN ĐỘ THE PRIVE

Sóng hạ tầng cận kề là chất xúc tác tăng giá mạnh

Bất động sản luôn tăng giá mạnh nhất khi hạ tầng được triển khai đồng bộ. Dự án này hiện đang nằm giữa ba trục hạ tầng lớn:

• Mở rộng nút giao An Phú: gỡ điểm nghẽn giao thông cửa ngõ khu Đông, dự kiến hoàn thành trong đầu năm 2026.

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: đang nâng cấp lên 8 làn xe

• Đường Vành Đai 3 và đường Liên Phường:  dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2026.

Không giống những khu vực chỉ “kỳ vọng có hạ tầng”, khu Nam Rạch Chiếc hiện đang được triển khai thực tế, và các mốc hoàn thiện đều rơi vào giai đoạn 2025–2027.

Chính điều này khiến giá trị căn hộ tại đây không chỉ tăng theo kỳ vọng, mà còn tăng theo thực tế triển khai, điều mà rất ít dự án khác có thể làm được lúc này.

Nút giao An Phú, hạ tầng giao thông tác động trực tiếp đến tiềm năng tăng giá Prive Quận 2 sẽ hoàn thiện vào năm 2026

Giá bán chưa chạm ngưỡng, còn dư địa tăng rõ ràng

Với mức giá dự kiến từ 100–120 triệu đồng/m², The Prive đang có mặt bằng giá thấp hơn 20–30% so với các dự án cùng phân khúc và vị trí trong khu vực:

• Eaton Park hiện đang neo quanh mức 140 triệu/m²

• Masteri Grand View đã vượt 170 triệu/m²

• Các dự án tại Thủ Thiêm như Empire City hoặc The River đều đang giao dịch từ 200 triệu/m² trở lên

Điều này cho thấy dự án của chủ đầu tư Đất Xanh hiện đang nằm trong vùng giá “dưới định giá”, tạo biên độ sinh lời rõ ràng nếu thị trường tăng tốc trở lại. 

Với hiệu ứng domino từ hạ tầng và các đại đô thị lân cận, khả năng mặt bằng giá khu vực này tăng thêm 15–30% trong vòng 18–24 tháng là hoàn toàn khả thi.

Căn hộ được thiết kế để giữ giá và dễ thanh khoản

Yếu tố tăng giá không chỉ đến từ vị trí hay hạ tầng, mà còn từ tính thanh khoản sản phẩm. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ phù hợp với đa dạng nhu cầu – từ người độc thân, gia đình trẻ đến giới chuyên gia nước ngoài.

Mỗi sàn chỉ có 9 căn hộ, mật độ xây dựng chỉ 24%, thiết kế mở, tối ưu ánh sáng và thông gió. 

Chính sự chỉn chu trong thiết kế này khiến căn hộ dễ bán lại, dễ cho thuê, và giữ giá tốt – yếu tố cốt lõi để đảm bảo khả năng tăng giá thật, không bị phụ thuộc hoàn toàn vào sóng thị trường.

Phối cảnh căn hộ The Prive Đất Xanh

Pháp lý minh bạch, tiến độ thi công thật

Dự án đã có đầy đủ các yếu tố pháp lý: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, chủ trương đầu tư. 

Đến tháng 4/2025, dự án đã hoàn thành san lấp và đang triển khai phần hầm móng. Với lịch trình này, dự kiến toàn bộ phần thân sẽ được thi công trong năm 2025–2026 – đúng thời điểm các công trình hạ tầng lớn trong khu vực cũng đi vào giai đoạn hoàn thiện.

Pháp lý rõ ràng và tiến độ thực tế không chỉ giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền, mà còn là yếu tố then chốt để thị trường thứ cấp định giá lại sản phẩm cao hơn. 

Từ những phân tích trên có thể thấy, The Prive hội tụ đủ các yếu tố tạo nên tiềm năng tăng giá thực: vị trí trung tâm trong khu vực đang phát triển mạnh, giá bán còn thấp hơn mặt bằng chung, pháp lý vững và tiến độ triển khai nhanh chóng. Trong một thị trường đang phân hóa mạnh, dự án là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư thông minh và có tầm nhìn trung hạn.

THE PRIVE SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ ĐẤT XANH GROUP

Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức

Hotline: 0938.910.329

Website: https://theprivesr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/theprivesr

X.com: https://x.com/theprivesr

Youtube: https://www.youtube.com/@theprivesr

Pinterest: https://www.pinterest.com/theprivesr/