Bà Bùi Thị Thu Thủy
 Cán bộ Cục Thuế tỉnh Tuyên Quang

Điều 128, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là việc Nhà nước cho phép người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian sử dụng đất. Quy định này cũng sẽ dẫn đến bất cập, gây lãng phí nguồn lực đất đai, chưa phù hợp với thực tiễn và gây thất thu cho ngân sách nhà nước. Theo tôi, cần sửa đổi Điều 128, dự thảo quy định việc miễn tiền thuê đất có thể là miễn cho một số năm hoặc miễn toàn bộ thời gian thuê đất theo Luật Đất đai năm 2013 đang quy định.

---

Anh Đặng Văn Hội 
Thôn Xuân Đức, xã Hùng Đức (Hàm Yên)

Tránh chồng chéo, mâu thuẫn với luật khác

Hiện nay, việc chuyển loại đất, rừng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, rừng, trong đó bao gồm việc chuyển đổi giữa các loại rừng (đặc dụng, phòng hộ, sản xuất) và thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất, rừng; quyền của người sử dụng đất, của chủ rừng chưa được thể hiện rõ ràng. Theo Luật Đất đai (Điều 174) quy định tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất rừng thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong khi đó Luật Lâm nghiệp (Điều 79) quy định tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê rừng sản xuất không có quyền chuyển nhượng rừng đối với cả rừng tự nhiên, rừng trồng và không phân biệt trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hay trả tiền thuê rừng hàng năm. Luật Đất đai (Điều 179) quy định hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất trong hạn mức có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất rừng. Trong khi đó, Luật Lâm nghiệp quy định hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao rừng phòng hộ không được quyền cho thuê rừng, không được chuyển nhượng rừng. Ở đây có sự chồng chéo nhau, gây khó khăn cho người dân, doanh nghiệp khi có giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Vì là người dân có đất rừng, tôi mong muốn các việc bổ sung, sửa đổi Luật Đất đai cần xem xét để có sự đồng bộ, thống nhất giữa luật với các quy định hiện hành.