Ông Lê Cù Thật
Nguyên Phó Chủ tịch Hội Nông dân tỉnh

Tôi cho rằng, Luật hiện hành chưa quy định tiêu chí thu hồi đất nên một số địa phương lạm dụng, nhất là với đất nông nghiệp, làm ảnh hưởng tới nông dân. Thời gian qua, giá đất bồi thường luôn thấp, chưa đảm bảo sinh kế cho người dân bị thu hồi đất; chính quyền các cấp chưa quan tâm tạo việc làm, chuyển đổi nghề cho người bị thu hồi đất. Thực tế còn phát sinh nhiều khiếu nại, khiếu kiện do chủ đầu tư bất động sản thu được địa tô chênh lệch từ các dự án trên đất nông nghiệp bị thu hồi, trong khi nông dân vừa bị mất tư liệu sản xuất vừa nhận giá đền bù thấp. Từ những điều vừa nêu, tôi đề nghị trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần này, cơ quan chức năng cần nghiên cứu chính sách xác định giá trị quyền sử dụng đất của người có đất bị thu hồi sát với giá thị trường, tính đủ, tính đúng. Tôi cũng kiến nghị cơ quan soạn thảo Luật Đất đai cần quy định theo hướng tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp. Các dự án có nguồn vốn tư nhân phải đánh giá tác động về mặt xã hội khi thu hồi đất của người dân, đảm bảo minh bạch, khách quan, để không gây nên những bức xúc lớn trong nhân dân.

---

Anh Hoàng Mạnh Thực
Công chức Địa chính xã Lưỡng Vượng (TP Tuyên Quang)

Một số từ ngữ cần thay đổi cho phù hợp, thống nhất

Tôi hoàn toàn nhất trí với những điều, khoản bổ sung, sửa đổi trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Song để tạo thuận lợi cho người dân và phù hợp với thực tế, tôi mong muốn cơ quan soạn thảo luật cần thay cụm từ “trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp” thành từ sử dụng đất nông nghiệp. Trên thực tế, rất nhiều gia đình tại các vùng nông thôn làm việc tại cơ quan, đơn vị, hưởng lương từ ngân sách nhà nước có đất sản xuất nông nghiệp và khi họ có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luật Đất đai 2013 lại không cho phép mà phải chuyển sang hình thức cấp Giấy chứng nhận theo hình thức thuê đất từ Nhà nước, chưa kể họ cũng không được quyền cho mua, bán, trao đổi, cho tặng.  Thêm vào đó, hiện nay việc cải cách thủ tục hành chính về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất hoặc hư hỏng đã được rút ngắn, do đó thay vì sau 30 ngày cần thay bằng sau 15 ngày nhằm tạo thuận lợi cho tổ chức, cá nhân khi giao dịch.